МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ОКТЯБРЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. № 42

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ОКТЯБРЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЕАО
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов муниципального
образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО
от 25.05.2015 № 95)

В соответствии со статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО Собрание депутатов муниципального района

РЕШИЛО:

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО, согласно приложению 1.
2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов муниципального района от 08.10.2009 № 60 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО" (в редакциях от 27.12.2012 № 332, от 28.03.2013 № 346, от 30.04.2013 № 363).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально-экономической политике и законности (Усова О.Н.).
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Октябрьские зори".
5. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования, но не ранее 01.01.2015.

Глава муниципального района
А.ЕГОРОВ





Приложение
к решению
Собрания депутатов
от 25.12.2014 № 42

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОКТЯБРЬСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЕАО
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов муниципального
образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО
от 25.05.2015 № 95)

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район", (далее - земельные участки) определяется договором аренды.
Размер арендной платы устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается в процентах:
1.1. За земельные участки сельскохозяйственного назначения определяется на основании средней кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения (по видам (группам) использования земель):
а) 9,5 процента - в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическому или юридическому лицу под пашню;
б) 6,5 процента - в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного субъектам малого предпринимательства под пашню;
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные решением Собрания депутатов МО "Октябрьский муниципальный район" ЕАО от 25.05.2015 № 95 в подпункт "в", применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2015 года.
------------------------------------------------------------------
в) 2,5 процента - в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическим и юридическим лицам, занимающимся разведением крупного рогатого скота на территории района (при поголовье скота: для юридических лиц - не менее 50 голов, для физических лиц - не менее 20 голов);
(пп. "в" в ред. решения Собрания депутатов муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО от 25.05.2015 № 95)
г) 1,0 процента - в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическим и юридическим лицам для сенокошения и выпаса скота;
д) 9,5 процентов - в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, переданного в субаренду, с даты его передачи.
(пп. "д" введен решением Собрания депутатов муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО от 25.05.2015 № 95)
1.2. За земельные участки, отнесенные к иным категориям, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков:
а) 1,0 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;
б) 0,3 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для содержания и эксплуатации объектов коммунального хозяйства;
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные решением Собрания депутатов МО "Октябрьский муниципальный район" ЕАО от 25.05.2015 № 95 в подпункт "в", применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2015 года.
------------------------------------------------------------------
в) 40 процентов - в отношении земельных участков, предоставленных для обеспечения сельскохозяйственного производства.
(пп. "в" введен решением Собрания депутатов муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО от 25.05.2015 № 95)
2. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. В случае если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим порядком, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.
3. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.
4. Арендная плата за земельные участки устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.
5. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами земельных участков ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 1 декабря за IV квартал текущего года.
6. Арендная плата за земельные участки, отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется арендаторами земельных участков тремя платежами в год равными долями в следующие сроки:
до 25 сентября текущего года;
до 25 октября текущего года;
до 25 ноября текущего года.
7. Арендодатель предоставляет арендатору отсрочку на срок до трех лет по уплате арендных платежей в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения - земельных участков пашни в случае объявления чрезвычайной ситуации, возникшей в хозяйствах на территории Октябрьского муниципального района в результате неблагоприятных погодных условий.
8. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.
9. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земель.
10. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Еврейской автономной области для последующего распределения ее в бюджет муниципального образования "Октябрьский муниципальный район".
11. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
(п. 11 введен решением Собрания депутатов муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО от 25.05.2015 № 95)


------------------------------------------------------------------